De nombreux résidents du quartier nous interrogent sur le début des travaux du projet ANRU sur le site des Grèves.

Sur ce sujet, la Mairie vient de communiquer que le début des travaux, initialement prévu sur 2009, sera décalé en septembre 2010. Les raisons évoquées sur ce décalage sont :
  - la volonté d’impliquer les résidents sur le projet final, via des groupes de travail sur différents thèmes, pour apporter certaines modifications au projet,
  - les études techniques nécessaires ont été plus longues que prévue. En effet, l’origine du quartier « Les Grèves » ne vient pas du droit social mais de la proximité du fleuve, il semblerait que cette origine n’est pas été suffisamment prise en compte en amont du projet et qu’elle rajoute certaines contraintes techniques car on a découvert que le terrain était sableux.

Bref, le programme prend du retard. La délibération du conseil municipal du  24 septembre dernier, prévoit large, avec un retard, « durée prévisionnelle », de 54 mois et 23 jours, soit plus de 4 ans ! Lors du prochain conseil de quartier, je vais demander quelques explications sur cette délibération pour mieux la comprendre et l’analyser.

Mais focalisons nous plutôt sur le contenu du projet et des dernières modifications :

Plan de l’état actuel du site des Grèves :

Plan du projet initial :

Plan modifié :  

Modification N°1 :

Création de jardins ouvriers et d’un square pour les enfants.

Modification N°2 :

Evolution du jardin des Grèves (ex square diagonal dans le projet initial) avec la construction d’un deuxième terrain de basket donnant sur la artère principale du quartier : la rue Salvador Allende.

Modification N°3 :

Construction de 15 pavillons individuels. Une initiative qui vise à diversifier l’habitat de quartier et contribue à améliorer l’environnement et le cadre de vie.

Modification N° 4 :

Optimisation des 4 parkings souterrains, réservés pour les habitants des Grèves. Ils auront tous, deux niveaux aves des accès sécurisés (badges, vidéo surveillance, éclairage, …). Le nombre de places disponibles a tété réétudié en fonction des besoins des habitants et des contraintes techniques du site (terrain plus sableux que prévu). Il est prévu 0,9 place par logement.

Modification N°5 :

Création d’un bassin de rétention d’eau pour le lavage des rues.

A noter aussi la modification de l’ordre du déroulement des travaux : Le chantier devait initialement commencer par la rénovation des Grèves 2 (entre rues Racine et Jean de la Fontaine), il débutera finalement par les Grèves 1 (entre les Colbert et Racine). La raison étant la construction des maisons de ville (modification n°3) sur l’actuel parking du 215 Rue Allende qui a été confié à Colombes Habitat Public. Ce dernier va à son tour confier la réalisation à un maitre d’œuvre pour cette réalisation au dessus du futur parking souterrain. La finalisation des études de ce futur parking souterrain sera tributaire des constructions de ces pavillons et va donc prendre du retard. D’où la décision de commencer finalement par l’autre coté pour ne pas retarder d’avantage le chantier.

En synthèse voici le nouveau planning prévisionnel (car il s’agit toujours d’un prévisionnel, avec des risques de retards supplémentaires) :

Grèves 1 :
-> Permis de construire et lancement des marchés : fin 2009-début 2010
-> Préparation du chantier et aménagement des parkings provisoires 2^nd semestre 2010
-> Résidentialisation : début 2011 jusqu’au 1^er trimestre 2013
Réaménagement des pieds d’immeubles, création des jardins ouvriers, construction des 2 parkings souterrains, création d’un terrain multisports, réaménagement du parvis du centre commercial.
-> Restructuration des halls d’immeubles : fin 2012
-> Aménagements routiers : fin 2010 et 2011
Création de deux nouvelles rues, aménagement de la rue S. Allende, création des bassins de rétention d’eau, refonte des réseaux, aménagement des abords de la crèche et de son parking.
-> Création de l’air de jeux : 2^nd semestre 2011-début 2012

Grèves 2 :
-> Permis de construire et lancement des marchés : fin 2011-début 2012
-> Préparation du chantier, dévoiements réseaux : début 2012
-> Résidentialisation : 2012 à 2015.
Réaménagement des pieds d’immeubles, restructuration de l’espace central, construction de 2 parkings souterrains, création du jardin des Grèves.
-> Restructuration des halls d’immeubles : fin 2013-début 2014
-> Aménagements : de juillet 2012 à juin 2015
-> Création de chemins piétons, du mail Allende, d’un basin de rétention, refonte des réseaux.

Benoit Vrancken,
Président du conseil de quartier Plateau-Grèves Bords de Seine